ALQUILER Barrio Residencial MANORA.

Manorá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 33.292.000/mes

3% sobre la mediana

Gs. 55,5 k/m²Precio original: US$ 5.500

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

600 m²Construidos

975 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 55 k/m²

Mediana zonaGs. 54 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 32.473.000

≈ US$ 5.365

Rango estimadoGs. 22,5 M–Gs. 50,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER Barrio Residencial MANORA. Elegante Residencia en esquina, desarrollada en 4 niveles. - Superficie de terreno: 975 m2. - Superficie construida: 600 m2. ✔️Acceso principal en planta baja: - Escritorio - Baño social - Estar social con chimenea - Sala - Comedor social - Comedor diario - Cocina amoblada independiente. - Patio con quincho de 50 m2 y piscina de 6.50 x 3.50 mts. en desarrollo. ✔️Planta Alta: - 1 dormitorio o escritorio. - 1 baño - Estar íntimo con chimenea. - 2 amplios dormitorios en suite con balcones - 1 máster suite con vestidor y sala privada (ático). ✔️Sub suelo: - 2 Salas amplias de juegos y 1 baño. - Área de lavadero cubierta y tender. - Área de servicio con 2 dormitorios y 1 baño. - 2 accesos de cocheras: al frente para 2 vehículos cubiertos y al costado para varios vehículos. Precio de alquiler: USD 5.500 - REQUISITO: contrato mínimo de 18 meses.