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≈ Gs. 654.866.000
vendo 2 terrenos en Lambare barrio Felicidad
Felicidad, Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaré
≈ Gs. 654.866.000
2% sobre la medianaGs. 993,7 k/m²Precio original: US$ 110.000
En este hermoso barrio residencial, vendo este amplio arbolado terreno sobre la calle Nivaclé, a unos 300 m. de la Av. Republica Argentina, y unos 600 m. de la Av. Bruno Guggiari en Lambaré. El terreno tiene 659,4131 metros cuadrados, con 35.25 metros de frente al ESTE sobre la calle Nivaclé y la misma medida al fondo, y linderos laterales de 18,06 m al NORTE y 19,01 m al SUR. Medidas exactas tomadas del titulo de propiedad. Coordenadas en Google Maps copiar y pegar este enlace: bit.ly/1fITk4E o buscar en google.com/maps "25°20'19.0"S 57°37'03.1"W" Precio: 167 USD por metro cuadrado, o 110.000 USD, precio a negociar. Transferencia inmediata. Favor enviar un email con teléfono de contacto y el mejor horario para conversar.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Felicidad, Lambaré
Ubicación aproximada
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Pasteleria Santa Isabel, Lambaré
Ubicación aproximada
