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VentaDepartamento

INVICTA RECOLETA - LAS EXPENSAS MÁS BAJAS DEL MERCADO

Recoleta _ Asunción, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 372.260.000

Precio original: US$ 61.500

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 61.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 372.260.000

Ubicación

Barrio: Recoleta _ Asunción
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 390,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 387,2 M	Gs. 0	—	Gs. 387,2 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 402,6 M	Gs. 0	—	Gs. 402,6 M	Gs. 11,8 M
3	Gs. 418,7 M	Gs. 0	—	Gs. 418,7 M	Gs. 27,9 M
4	Gs. 435,5 M	Gs. 0	—	Gs. 435,5 M	Gs. 44,6 M
5	Gs. 452,9 M	Gs. 0	—	Gs. 452,9 M	Gs. 62 M
6	Gs. 471 M	Gs. 0	—	Gs. 471 M	Gs. 80,2 M
7	Gs. 489,9 M	Gs. 0	—	Gs. 489,9 M	Gs. 99 M
8	Gs. 509,5 M	Gs. 0	—	Gs. 509,5 M	Gs. 118,6 M
9	Gs. 529,8 M	Gs. 0	—	Gs. 529,8 M	Gs. 139 M
10	Gs. 551 M	Gs. 0	—	Gs. 551 M	Gs. 160,2 M