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VentaCasa

Casa a estrenar en Venta zona Century plaza lambaré

Century plaza, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 870.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 143,7 k

3Dormitorios

180 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 5.668.000/mes

Valor recomendado

Gs. 829.493.000

≈ US$ 137.038

Rango estimadoGs. 554,2 M–Gs. 857,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 🏡 Casa Clasipar! nueva en Lambaré 📍 A 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré 🚗 Garage para 2 vehículos con portón 🛋️ Sala | 🍽️ Cocina amoblada 🛏️ 3 dorm. (1 en suite) con placares 🛁 Baño familiar/social 🌿 Patio | jardín 🧺 Lavadero | 🧹 dormitorio y baño de servicio 🖥️ Ambiente extra (oficina/estudio) 🍖 Quincho con parrilla 🌬️ AA Split + ventiladores 🛡️ Seguridad 24 hs 📐 310 m² terreno | 180 m² construidos 📲 ¡Consultá ya!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 870.000.000

Ubicación

Barrio: Century plaza
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.384.230/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 913,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 904,8 M	Gs. 64,6 M	—	Gs. 904,8 M	Gs. 55,9 M
2	Gs. 941 M	Gs. 129,2 M	—	Gs. 941 M	Gs. 156,7 M
3	Gs. 978,6 M	Gs. 193,8 M	—	Gs. 978,6 M	Gs. 259 M
4	Gs. 1017,8 M	Gs. 258,4 M	—	Gs. 1017,8 M	Gs. 362,7 M
5	Gs. 1058,5 M	Gs. 323,1 M	—	Gs. 1058,5 M	Gs. 468 M
6	Gs. 1100,8 M	Gs. 387,7 M	—	Gs. 1100,8 M	Gs. 575 M
7	Gs. 1144,9 M	Gs. 452,3 M	—	Gs. 1144,9 M	Gs. 683,6 M
8	Gs. 1190,7 M	Gs. 516,9 M	—	Gs. 1190,7 M	Gs. 794 M
9	Gs. 1238,3 M	Gs. 581,5 M	—	Gs. 1238,3 M	Gs. 906,3 M
10	Gs. 1287,8 M	Gs. 646,1 M	—	Gs. 1287,8 M	Gs. 1020,4 M