ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Se Alquila Depósito Tipo Tinglado Ciudad del Este

San Jose, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 12.000.000

Gs. 32,4 k/m²≈ US$ 2 K

370 m²Construidos

1.362 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.200% anual

Alquiler estimadoGs. 12.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.173.131.000

≈ US$ 193.810

Rango estimadoGs. 903,8 M–Gs. 1346,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Depósito Clasipar.com anuncios clasificados gratis comercial en Barrio San José Depósito tipo tinglado de 370 m² construido sobre amplio terreno de 1.362 m². Ideal para empresa, logística, taller o almacenamiento. Ubicado en zona estratégica y de fácil acceso, con gran espacio para maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones. Barrio San Jose 370 m² construidos Terreno de 1.362 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.362 m²
Construido: 370 m²

Costos

Precio: Gs. 12.000.000

Ubicación

Barrio: San Jose
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 11.400.000/mes

ROI1.085,7%

Cap rate1.140%

Rent. bruta1.200%

Rent. neta1.085,7%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 12,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 12,5 M	Gs. 136,7 M
2	Gs. 13 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 13 M	Gs. 274 M
3	Gs. 13,5 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 13,5 M	Gs. 411,3 M
4	Gs. 14 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 14 M	Gs. 548,6 M
5	Gs. 14,6 M	Gs. 684 M	—	Gs. 14,6 M	Gs. 686 M
6	Gs. 15,2 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 15,2 M	Gs. 823,4 M
7	Gs. 15,8 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 15,8 M	Gs. 960,8 M
8	Gs. 16,4 M	Gs. 1094,4 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 1098,2 M
9	Gs. 17,1 M	Gs. 1231,2 M	—	Gs. 17,1 M	Gs. 1235,7 M
10	Gs. 17,8 M	Gs. 1368 M	—	Gs. 17,8 M	Gs. 1373,2 M