OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
74% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 126 k
CASA COMO TERRENO EN VENTA * Zona: B° R. de Francia – E/ Canal 9 y Col. Monseñor Lasagna * Sup. Terreno: 480 m2 (Fr. 10,66 Contra Fr. 9,89 Costados 47,82 y 48,38) * Sup. Construida: 150 m2 * Precio: Gs. 750.000.000.- * Patío, estar, escritorio, 2 Dorm. baño Fliar., patio, cocina, comedor, 2 habitaciones, 2 baños, lavadero, tendedero, deposito.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 173,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 386,3 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 543,9 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 600,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 725,2 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 815,1 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 906,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 1031,5 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 1087,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 1249,3 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 1269,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1468,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 1450,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1689,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1631,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1911,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1813 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 2135,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
74% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 481.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
74% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 481.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada