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Encarnación
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²≈ US$ 503,9 k
Lote en el medio de la Ciudad de Encarnación, con 2 edificios. Edificio 1 tiene dos pisos, un departamento superamplio por piso, con varias habitaciones, sala, cocina, comedor, area de servicio, baños. Edificio 2 en el frente, local comercial, oficinas, con baños, etc. La propiedad cuenta con cochera y estacionamiento para varias unidades.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3120 M | Gs. 0 | — | Gs. 3120 M | Gs. -30 M |
| 2 | Gs. 3244,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3244,8 M | Gs. 94,8 M |
| 3 | Gs. 3374,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3374,6 M | Gs. 224,6 M |
| 4 | Gs. 3509,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3509,6 M | Gs. 359,6 M |
| 5 | Gs. 3650 M | Gs. 0 | — | Gs. 3650 M | Gs. 500 M |
| 6 | Gs. 3796 M | Gs. 0 | — | Gs. 3796 M | Gs. 646 M |
| 7 | Gs. 3947,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3947,8 M | Gs. 797,8 M |
| 8 | Gs. 4105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4105,7 M | Gs. 955,7 M |
| 9 | Gs. 4269,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4269,9 M | Gs. 1119,9 M |
| 10 | Gs. 4440,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4440,7 M | Gs. 1290,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 7.143.921.000
Encarnación
