EN VENTA CASA EN BARRIO MCAL. LOPEZ

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

Precio original: US$ 400.000

8Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia ubicada sobre las calles Rca. de Siria Num 368 entre Ayala Velázquez y prof. Da Ponte Barrio Mcal. López - Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Asunción Ubicación https://maps.app.goo.gl/fieGaXMhmguYsTC69?g_st=ac Superficie: 479,67m2 Zona de Regulación AR 3A Superficie de terreno 479,6m2 Superficie Edificada 420m2 Ambientes 8 Habitaciones 5 Cocina Independiente Área de Lavado y Área de Servicio Cochera para 3 vehículos Jardin posterior con quincho cerrado baño y piscina Cercanía a centro comerciales y escuelas Acceso rápido a Hospitales Transporte publico cercano Inversión USD. 400.000.- Id: 36706

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 8

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2518,1 M	Gs. -24,2 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 181,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 290,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 403,5 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 521,3 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 643,9 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 771,3 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 903,9 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 0	—	Gs. 3584 M	Gs. 1041,7 M