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VentaDepartamento

Dpto. 1 dorm. en el Regina Tower de Bo. Herrera

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 349.864.000

Precio original: US$ 57.800

1Dormitorios
3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com 🏙️ REGINA TOWER El nuevo ícono residencial del Barrio Herrera En el corazón del dinámico Barrio Herrera, nace Regina Tower, un proyecto residencial de vanguardia diseñado para quienes buscan elevar su calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana ni al estilo contemporáneo. Con solo 21 exclusivos departamentos, Regina Tower combina elegancia, funcionalidad y amenities de alto nivel, en una ubicación estratégica que promete conectividad, valorización y bienestar duradero. 🏢 Distribución inteligente y confort a tu medida Desarrollado por AC Construcciones, Regina Tower ofrece unidades pensadas para distintos estilos de vida, con diseño moderno, ventilación cruzada y terminaciones de alta calidad: 🛏️ 11 departamentos de 1 dormitorio 📐38,90 m² 💵 USD 57.800 ✅ Termocalefón 50 L ✅ Aire acondicionado 12.000 BTU (Tokio) en dormitorio y comedor ✅ Placard empotrado en dormitorio 🛏️🛏️ 8 departamentos de 2 dormitorios 📐83,30 m² 💵 USD 123.700 ✅ Termocalefón 80 L ✅ Aire acondicionado 18.000 BTU en sala + 12.000 BTU en dormitorios ✅ Amplio espacio de estar y comedor 🛏️🛏️🛏️ 2 departamentos de 3 dormitorios 📐131,70 m² 💵 USD 224.548 ✅ 3 baños ✅ Termocalefón 100 L ✅ Ambientes amplios e independientes 🚗 Cocheras disponibles por USD 15.000 🍳 Cocinas equipadas Todas las unidades cuentan con: Mueble de cocina completo con mesada de granito Bacha metálica, agua fría y caliente Anafe infrarrojo, extractor eléctrico 🛁 Los baños incluyen mesada de granito, lavatorio con grifería monocomando y sistema de agua fría/caliente. 🌟 AMENITIES para vivir y disfrutar Regina Tower fue concebido para brindar una experiencia residencial completa: 🛗 Ascensor de última generación 📹 Circuito cerrado de TV (CCTV) y portería 24 h 🏊♂️ Piscina para adultos y piscina para niños 🍖 Quincho climatizado con parrilla 🌅 Terraza con deck y vistas despejadas 🏋️♂️ Gimnasio totalmente equipado ⚡ Transformador exclusivo de 550 KVA 🔌 Generador de 50 Hz para áreas comunes 💧 Sistema de abastecimiento de agua con dos tanques: 40.000 L subterráneo 10.000 L en azotea 📍 Ubicación privilegiada Situado sobre Antolín Irala casi Concejal Vargas, frente a nuevos desarrollos residenciales, Regina Tower se encuentra en una zona con gran potencial de plusvalía. A pocos minutos del eje corporativo, centros educativos, supermercados y vías principales, combina la paz del barrio con el dinamismo urbano. 🕒 Entrega estimada: Octubre 2025 Invertí hoy en un proyecto con entrega definida, respaldo profesional y posibilidad de personalizar detalles. 📌 Obs: Actualmente no cuenta con número de cuenta corriente catastral. Por el momento, la inversión debe realizarse con fondos propios, al contado. Entrega del 50% y financiamiento hasta Dic/2025. ✅ ¿Por qué elegir Regina Tower? Más metros al mejor precio por m² Amenities premium en un edificio de baja densidad Seguridad, confort y calidad superior Ubicación estratégica con crecimiento sostenido Ideal para vivir o invertir Esta no es solo una propiedad. Es una inversión en tu futuro, tu tranquilidad y un estilo de vida urbano con esencia residencial. 📞 Consultá hoy y asegurá tu unidad al mejor precio del mercado. Regina Tower te espera. 🏡✨

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
3

Costos

Precio
US$ 57.800
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 349.864.000

Ubicación

Barrio
Herrera
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 367,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,1 MAño 3: Gs. 26,2 MAño 4: Gs. 41,9 MAño 5: Gs. 58,3 MAño 6: Gs. 75,3 MAño 7: Gs. 93 MAño 8: Gs. 111,5 MAño 9: Gs. 130,6 MAño 10: Gs. 150,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 363,9 MGs. 0Gs. 363,9 MGs. -3,5 M
2Gs. 378,4 MGs. 0Gs. 378,4 MGs. 11,1 M
3Gs. 393,5 MGs. 0Gs. 393,5 MGs. 26,2 M
4Gs. 409,3 MGs. 0Gs. 409,3 MGs. 41,9 M
5Gs. 425,7 MGs. 0Gs. 425,7 MGs. 58,3 M
6Gs. 442,7 MGs. 0Gs. 442,7 MGs. 75,3 M
7Gs. 460,4 MGs. 0Gs. 460,4 MGs. 93 M
8Gs. 478,8 MGs. 0Gs. 478,8 MGs. 111,5 M
9Gs. 498 MGs. 0Gs. 498 MGs. 130,6 M
10Gs. 517,9 MGs. 0Gs. 517,9 MGs. 150,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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