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VentaDepartamento

Vendo depto. amoblado 2 dor. 2 coch en Villa Morra

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.083.489.000

Precio original: US$ 179.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso y amplio departamento en Torre Eyzaguirre. Esta en un cuarto piso y tiene todo lo que necesitas para una vida placentera. Con la siguiente distribución: * Amplio estar comedor que comunica con el balcón * Comedor * Cocina amoblada y equipada, anafe, extractor, microondas, horno empotrado, heladera. * Dormitorio en suite, con su vestidor y baño. * Segundo dormitorio. * Baño familiar y social. El Departamento está totalmente amoblado: camas somier, placares, televisores, comedor para cuatro personas, gran sofá - Clasipar! cama, Tv, lava secarropas. El edificio cuenta con Amenities, piscina y dos quinchos climatizados, gran terraza. Guardia 24 horas. Incluye dos cocheras. La ubicación es la mejor, está a 5 cuadras del Shopping Mariscal, a 5 minutos del eje corporativo, en la zona hay supermercados, gimnasios, restaurantes, colegios y todo lo que necesitas para una vida placentera. Actualmente el departamento está alquilado. Aprovecha esta oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Asunción y al mejor precio.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 179.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.083.489.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1137,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1126,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,8 M	Gs. -10,8 M
2	Gs. 1171,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,9 M	Gs. 34,2 M
3	Gs. 1218,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1218,8 M	Gs. 81,1 M
4	Gs. 1267,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1267,5 M	Gs. 129,9 M
5	Gs. 1318,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1318,2 M	Gs. 180,6 M
6	Gs. 1371 M	Gs. 0	—	Gs. 1371 M	Gs. 233,3 M
7	Gs. 1425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1425,8 M	Gs. 288,1 M
8	Gs. 1482,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1482,8 M	Gs. 345,2 M
9	Gs. 1542,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1542,1 M	Gs. 404,5 M
10	Gs. 1603,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1603,8 M	Gs. 466,2 M