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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 440.000.000
22% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 74,3 k
Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el Barrio San Carlos de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. ????️ Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos, con buena ventilación 1 baño funcional y bien distribuido Sala comedor integrada, ideal para compartir momentos familiares Cocina amoblada, equipada con mesada y desayunador de granito negro Lavadero cubierto con chapas metálicas, práctico y resistente a la intemperie ???? Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Cerco perimetral con arpones de seguridad Portón automatizado, mayor comodidad al ingresar Sistema de motobomba + tanque de agua de 500 litros Patio trasero y lateral con hormigonado en forma de L, ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho o área de juegos ???? Entorno y lugares cercanos En un radio de 3 a 5 km, encontrás todo lo que necesitás: ???? Supermercados: España, Salemma, y despensas barriales ???? Educación: Colegio Nacional Dr. Pedro P. Peña, Colegio San Miguel ???? Salud: Hospital Distrital de Ñemby, farmacias y clínicas privadas ???? Transporte: líneas con conexión directa a Asunción, San Lorenzo y zonas comerciales ???? Recreación: plazas barriales, canchitas, y a minutos del Cerro Ñemby ???? Valor añadido Propiedad lista para habitar Excelente mantenimiento y materiales de calidad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.272.909.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 265.000.000
Gs. 730 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 270.000.000
Gs. 743,8 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 265.000.000
Gs. 730 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada