ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepósito

CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S RUTA, P LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICA

Capiatá, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 18.000.000

Gs. 13,5 k/m²≈ US$ 3 K

4Baños

1.330 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.1.974,1% anual

Alquiler estimadoGs. 29.611.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S/ RUTA, P/ LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICAS, ETC. 18.000.000 Gs. OPORTUNIDAD UNICA: Instalación para Fabrica – Deposito - Oficinas En Alquiler, km16.5 sobre ruta 2 Capiatá. Ubicado sobre la ruta 2, (Asunción - Ciudad del Este) En el km16.5 (De Asunción) Zona Capiatá, Ubicado Estratégicamente, ideal para Fábricas, Maquilas, Deposito, Centro Logístico. • Estacionamiento en el frente. • Conexión Trifásica. • 2 entradas para camiones. • 1330 metros cuadrados. • 4 Oficinas. • 4 Baños. • Oficinas y Baños nuevas. • Amplias Ventanas. • Con Instalaciones para Aire Split. • Conexión para Internet en Fibra Óptica. • Amplio Deposito bien iluminado con baños nuevos para personal de planta. PRECIO: 18.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.330 m²
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 18.000.000

Ubicación

Barrio: Capiatá
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 28.130.914/mes

ROI1.786,1%

Cap rate1.875,4%

Rent. bruta1.974,1%

Rent. neta1.786,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 18,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 28,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18,7 M	Gs. 337,6 M	—	Gs. 18,7 M	Gs. 337,4 M
2	Gs. 19,5 M	Gs. 675,1 M	—	Gs. 19,5 M	Gs. 675,7 M
3	Gs. 20,2 M	Gs. 1012,7 M	—	Gs. 20,2 M	Gs. 1014,1 M
4	Gs. 21,1 M	Gs. 1350,3 M	—	Gs. 21,1 M	Gs. 1352,4 M
5	Gs. 21,9 M	Gs. 1687,9 M	—	Gs. 21,9 M	Gs. 1690,9 M
6	Gs. 22,8 M	Gs. 2025,4 M	—	Gs. 22,8 M	Gs. 2029,3 M
7	Gs. 23,7 M	Gs. 2363 M	—	Gs. 23,7 M	Gs. 2367,8 M
8	Gs. 24,6 M	Gs. 2700,6 M	—	Gs. 24,6 M	Gs. 2706,3 M
9	Gs. 25,6 M	Gs. 3038,1 M	—	Gs. 25,6 M	Gs. 3044,9 M
10	Gs. 26,6 M	Gs. 3375,7 M	—	Gs. 26,6 M	Gs. 3383,5 M