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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 784.874.637

≈ US$ 107,5 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA E 2 DORMITORIOS Superficie útil: 76.96 m2 Balcón: 10.75 m2 Total: 87.71 m2 CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO EN SUITE 1 DORMITORIO 1 BAÑO COMPARTIDO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON VISTA A LA CALLE PARRILLA EQUIPADA PRECIO FINANCIADO: 143.506 USD. PRECIO CONTADO: 129.285 USD. COCHERA: 15.000 USD. ENTREGA ÚLTIMO TRIMESTRE 2027 Tipologías modernas disponibles: * Monoambientes: 35 41 m2 * 1 dormitorio: 53 m2 * 2 dormitorios: 87 92 m2 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ♀️ | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6 Precio: 784,874,637 ₲ Listing: 143025252-5 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 784,874,637 ₲ USD 129,285 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 784.874.637

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 824,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 816,3 M	Gs. 0	—	Gs. 816,3 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 848,9 M	Gs. 0	—	Gs. 848,9 M	Gs. 24,8 M
3	Gs. 882,9 M	Gs. 0	—	Gs. 882,9 M	Gs. 58,8 M
4	Gs. 918,2 M	Gs. 0	—	Gs. 918,2 M	Gs. 94,1 M
5	Gs. 954,9 M	Gs. 0	—	Gs. 954,9 M	Gs. 130,8 M
6	Gs. 993,1 M	Gs. 0	—	Gs. 993,1 M	Gs. 169 M
7	Gs. 1032,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1032,8 M	Gs. 208,7 M
8	Gs. 1074,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1074,2 M	Gs. 250 M
9	Gs. 1117,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1117,1 M	Gs. 293 M
10	Gs. 1161,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1161,8 M	Gs. 337,7 M