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VentaTerreno

VENDO HERMOSA PROPIEDAD DE 16 HECTÁREAS EN BARRERO GRANDE -EUSEBIO AYALA

Barrero Grande, Eusebio Ayala

Nuevo

Gs. 800.000.000

En línea con la zona

Gs. 10 M/m²≈ US$ 132,2 k

80 m²Construidos

80 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 10 M/m²

Mediana zonaGs. 10 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 800.000.000

≈ US$ 132.166

Rango estimadoGs. 800 M–Gs. 800 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 VENDO HERMOSA PROPIEDAD DE 16 HECTÁREAS EN BARRERO GRANDE -EUSEBIO AYALA Departamento de Cordillera 📐Superficie Terreno: 16 hectáreas 📐Superficie construida: 80 m2 📍La propiedad esta ubicada a 3 kilómetros de la ruta PY02 zona Kaundy ✔️ 3 kilómetros de la chiperia María Ana. ▪️La propiedad puede ser utilizada para granjas o casa de campo ideal para cría de ganados ✔️ Posee una casa para cuidadores, una habitación amplia, baño y cocina. 🔷La propiedad cuenta cuenta con luz y agua ✅ También es ideal para personas que buscan paz y tranquilidad a dos horas de Asuncion. Título a transferir Gastos de transferencia a cargo del comprador. 💰Precio de Venta Gs 800.000.000!! ✔️ Por hectárea Gs. 50.000.000 ID 13834 📍 Ubicación:https://maps.app.goo.gl/f4gi3J1WunHDU8br6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 80 m²
Construido: 80 m²

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Barrero Grande
Ciudad: Eusebio Ayala

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M