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José Falcón
Gs. 327.000.000
Gs. 71,1 k/m²≈ US$ 54,9 k
Terreno en venta – José Falcón https://maps.app.goo.gl/rAVnqq4g9Wy2LoE48 Ubicación: En la ciudad de José Falcón, a pasos de la escuela Karandayty, a 2 km de La Ruta Falcón- Clorinda en los alrededores encontrarás escuelas, estancias, plantaciones, lo que la hace Ideal para construir una casa de campo para descanso y recreación. Desarrollar proyectos agrícolas o de inversión. Superficie : 4600 m2 Frente: 50m Fondo: 92m Precio : Gs. 327.000.000 Acceso más rápido por esta vía: https://maps.app.goo.gl/qovVurZmSeLA951i9?g_st=ac
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,1 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 353,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,7 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 367,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,8 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 54,5 M |
| 6 | Gs. 413,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,8 M | Gs. 70,4 M |
| 7 | Gs. 430,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,3 M | Gs. 87 M |
| 8 | Gs. 447,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,5 M | Gs. 104,2 M |
| 9 | Gs. 465,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,4 M | Gs. 122,1 M |
| 10 | Gs. 484 M | Gs. 0 | — | Gs. 484 M | Gs. 140,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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