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VentaDepartamento

Amplio Departamento en Barrio Gral. Diaz

General Díaz, Asunción

Nuevo

Gs. 4.500.000

≈ US$ 743,4

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo bello y amplio departamento totalmente refaccionado y modernizado en el Edificio Alicante II, ubicado en la calle 14 de mayo entre 5ta y 6ta avenida. Superficie del departamento: 125m2 El edificio cuenta con: Ascensor, circuito cerrado y portería las 24 hs. Descripción: -3 dormitorios con placares (uno de ellos en suite) - Amplio balcón con vista frente -3 baños. (uno social, uno compartido, uno en suite) -Sala comedor con amplio balcón. -Cocina amoblada refaccionada. -Lavadero. - Habitación de servicio con baño independiente. - 3 aires split (1 en la sala y en 2 habitaciones) - Incluye 1 lugar de estacionamiento El departamento se encuentra en el segundo piso. Obs.:El edificio no posee amenities.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 4.500.000

Ubicación

Barrio: General Díaz
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. -45 k
2	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 142,2 k
3	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 336,9 k
4	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 539,4 k
5	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 749,9 k
6	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 968,9 k
7	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 1,2 M
8	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 1,4 M
9	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 1,7 M
10	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,9 M