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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN FORTALEZA 25 DE MAYO

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 720.308.000

Precio original: US$ 119.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta Departamento de 2 dormitorios con cochera en Fortaleza 25 de mayo Comfort | Amplitud | Ubicación El mejor Precio por m2 de la zona Zona cercana a los colegios San José, Colegio Internacional, sanatorios San Roque y Migone, varios locales comerciales y servicios sobre la calle 25 de Mayo, a no mas de 10 minutos de barrios como Villa Morra o el centro de Asunción. Departamento de 2 Dormitorios sumamente versátil destacando sus amplios espacios, el diseño arquitectónico y la técnica constructiva, junto con los detalles de terminaciones y la materialidad seleccionada, lo definen como uno de los edificios mas demandados en la zona. Increíble precio por m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 119.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 720.308.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 756,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 749,1 M	Gs. 0	—	Gs. 749,1 M	Gs. -7,2 M
2	Gs. 779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 779,1 M	Gs. 22,8 M
3	Gs. 810,2 M	Gs. 0	—	Gs. 810,2 M	Gs. 53,9 M
4	Gs. 842,7 M	Gs. 0	—	Gs. 842,7 M	Gs. 86,3 M
5	Gs. 876,4 M	Gs. 0	—	Gs. 876,4 M	Gs. 120 M
6	Gs. 911,4 M	Gs. 0	—	Gs. 911,4 M	Gs. 155,1 M
7	Gs. 947,9 M	Gs. 0	—	Gs. 947,9 M	Gs. 191,6 M
8	Gs. 985,8 M	Gs. 0	—	Gs. 985,8 M	Gs. 229,5 M
9	Gs. 1025,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1025,2 M	Gs. 268,9 M
10	Gs. 1066,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1066,2 M	Gs. 309,9 M