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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.780.027.000
67% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 299.000
com. El Clasificado en Paraguay Exclusiva Residencia Inteligente Recién Finalizada en Zona Norte ¡Una oportunidad única en la codiciada zona de Fernando, a solo dos cuadras de la prestigiosa Avenida Mariscal López en Villa Olímpia! Detalles Clave: Terreno de 420 m² con una construcción de 285 m², perfectamente diseñada para el máximo confort y funcionalidad. Planta Baja: Ingreso peatonal y vehicular que conducen a una cochera para dos vehículos. Jardín frontal que realza la belleza de la residencia. Amplia sala comedor ideal para reuniones y momentos de relax. Baño social para la comodidad de los invitados. Cocina semi integrada equipada con tecnología de última generación. Espacioso patio con una piscina y cascada que crean un ambiente de resort. Dormitorio de huéspedes con baño privado. Área de servicio completa con su propio baño. Planta Superior: 3 dormitorios, incluido un máster suite que ofrece un refugio de lujo. Baño familiar para uso compartido. Balcones en dos de los dormitorios, perfectos para disfrutar de las vistas y la brisa. Características Especiales: Equipamiento inteligente en toda la casa para un estilo de vida moderno y conveniente. Sistema de cámaras y circuito cerrado para una seguridad adicional y tranquilidad. Inversión: USD 299,000 (precio en dólares) Nota: Existe la posibilidad de adquirir la residencia completamente amoblada, agregando aún más valor a esta oferta excepcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad el sueño com. El Clasificado en Paraguay de vivir en una residencia inteligente y lujosa en una ubicación privilegiada! ID: 143098008-124
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1851,2 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 1851,2 M | Gs. 71,7 M |
| 2 | Gs. 1925,3 M | Gs. 179 M | — | Gs. 1925,3 M | Gs. 235,3 M |
| 3 | Gs. 2002,3 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 2002,3 M | Gs. 401,8 M |
| 4 | Gs. 2082,4 M | Gs. 358 M | — | Gs. 2082,4 M | Gs. 571,4 M |
| 5 | Gs. 2165,7 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 2165,7 M | Gs. 744,2 M |
| 6 | Gs. 2252,3 M | Gs. 537 M | — | Gs. 2252,3 M | Gs. 920,3 M |
| 7 | Gs. 2342,4 M | Gs. 626,5 M | — | Gs. 2342,4 M | Gs. 1099,9 M |
| 8 | Gs. 2436,1 M | Gs. 716 M | — | Gs. 2436,1 M | Gs. 1283,1 M |
| 9 | Gs. 2533,5 M | Gs. 805,5 M | — | Gs. 2533,5 M | Gs. 1470 M |
| 10 | Gs. 2634,9 M | Gs. 895 M | — | Gs. 2634,9 M | Gs. 1660,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada