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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 DORMITORIOS ZONA SANTA TERESA

Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.604.048.000

Precio original: US$ 265.000

3Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD: Vendo Departamento a estrenar en la mejor zona de Santa Teresa Viví con estilo, comodidad y vistas únicas en el Edificio The Avenue. Departamento a estrenar de 3 habitaciones, ideal para quienes buscan confort, diseño y disfrutar del skyline asunceno. Cuenta con: -Amplio living comedor -Cocina integrada -Ancho balcón que permite disfrutar una barbacoa o una hamaca -Un dormitorio en suite con placares y balcón -2 habitaciones secundarias con placares y balcón -1 baño familiar social -lavadero -1 cochera incluida en el precio. 42533 Todo esto en un edificio con más de 350 mts. 2 de amenities para disfrutar cada día: -Gimnasio, piscina al aire libre, solárium -Quincho parrillero con aire acondicionado y terraza al aire libre, salón de eventos -Sala de reuniones, laundry, seguridad las 24 hs., generador para el 100% del edificio y manejo ecológico de residuos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 265.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.604.048.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1684,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1668,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1668,2 M	Gs. -16 M
2	Gs. 1734,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1734,9 M	Gs. 50,7 M
3	Gs. 1804,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1804,3 M	Gs. 120,1 M
4	Gs. 1876,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1876,5 M	Gs. 192,3 M
5	Gs. 1951,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1951,6 M	Gs. 267,3 M
6	Gs. 2029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2029,6 M	Gs. 345,4 M
7	Gs. 2110,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,8 M	Gs. 426,6 M
8	Gs. 2195,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2195,3 M	Gs. 511 M
9	Gs. 2283,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2283,1 M	Gs. 598,8 M
10	Gs. 2374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2374,4 M	Gs. 690,1 M