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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.060.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Dúplex en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
170 m²3 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.250.000.000
37% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 210 k
*A dos cuadras del shopping Pinedo *A cuatro cuadras de la Av. Mariscal Lopez *Frente a una Plaza con cancha de futbol CARACTERISTICAS: *Estacionamiento para dos vehiculos. *Sala independiente. *Baño social. *Cocina - comedor. *Quincho con baño de servicio, deposito y jardin. *Tres dormitorios (uno en suite) + baño familiar. *Opcion de desarrollar una 4ta. habitacion.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 214,3 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 355,7 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 499,3 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 436,9 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 645,2 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 793,4 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 611,6 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 944,1 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 699 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1097,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 786,4 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1253 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 873,8 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1411,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 1.190.654.000
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 3,9 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
San Lorenzo
≈ Gs. 1.666.915.000
San Lorenzo