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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 950.000.000
18% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 159,6 k
Ubicada a solo 300 metros de la Av. Transchaco. Propiedad en esquina, con excelente circulación y acceso vehicular por ambas calles. Ofrece ambientes amplios, luminosos y climatizados. Características: Terreno: 360 m² Construcción: 123 m² 3 habitaciones 1 baño familiar Cocina comedor integrados Sala de estar Corredor y galería frontal Escritorio Área de lavadero Amplio patio Acceso vehicular por ambas calles Portón a control Acondicionadores de aire y ventiladores en todos los ambientes Ideal para vivienda familiar o inversión, gracias a su ubicación estratégica y su diseño funcional. Id: 42940
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 988 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 160,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 196 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 267,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 375,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 326,6 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 485 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 392 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 596,5 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 457,3 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 709,9 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 522,6 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 825,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 588 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 942,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 653,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1062 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción