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Departamento en venta… · 63 m² · Gs. 690.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.534.823/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,2%

Recupero23,8 años

Capital invertido: Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 4,6%zona: 11%−6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 11 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+206,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+29,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 717,6 M	Gs. 30,4 M	—	Gs. 717,6 M	Gs. 23,5 M
2	Gs. 746,3 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 746,3 M	Gs. 82,6 M
3	Gs. 776,2 M	Gs. 91,3 M	—	Gs. 776,2 M	Gs. 142,9 M
4	Gs. 807,2 M	Gs. 121,7 M	—	Gs. 807,2 M	Gs. 204,4 M
5	Gs. 839,5 M	Gs. 152,1 M	—	Gs. 839,5 M	Gs. 267,1 M
6	Gs. 873,1 M	Gs. 182,5 M	—	Gs. 873,1 M	Gs. 331,1 M
7	Gs. 908 M	Gs. 212,9 M	—	Gs. 908 M	Gs. 396,4 M
8	Gs. 944,3 M	Gs. 243,3 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 463,2 M
9	Gs. 982,1 M	Gs. 273,8 M	—	Gs. 982,1 M	Gs. 531,3 M
10	Gs. 1021,4 M	Gs. 304,2 M	—	Gs. 1021,4 M	Gs. 601 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 552 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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