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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
21% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 95.000
com. El Clasificado en Paraguay Depto a estrenar en Laurus con cochera – Los Laureles Ubicado en Barrio Los Laureles, sobre Facundo Machain esquina Gonzalo Morán, en una zona residencial de fácil acceso. Características del departamento: Área propia: 48,64 m² 1 dormitorio 1 baño Sala comedor con balcón Cocina independiente Cochera incluida Amenities: piscina, solárium, salón multiuso, quincho con parrilla y laundry. Ideal para vivienda o inversión. Inversión: USD 95.000. NG264
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 89 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 106,9 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 175,9 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 178 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 245,8 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 316,8 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 267 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 388,8 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 461,9 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 356 M | — | Gs. 774 M | Gs. 536,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 805 M | Gs. 611,7 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 445,1 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 688,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada