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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN PARQUE PERON

Santa Librada, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Precio original: US$ 110.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DEPARTAMENTO – 2 Dormitorios + 2 Cocheras en Parque Perón 🌳🌺🪴 📍 Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/uw3QnR7xAx89uUTJ9 Av. Juan Domingo Perón casi Yukyty – Barrio Santa Librada de Asunción (límite con Lambaré). 🔹 Departamento 103 – Bloque C (Piso 1): 📐 Superficie propia: 90 m² 🛋️ Sala – Comedor 🍖 Amplio balcón con parrilla y vista al Parque y Av. Perón 🍳 Cocina integrada, amoblada y semi equipada 🛏️ 2 dormitorios con placares (1 en suite 🚿) 🧺 Lavadero 👕 Tendedero ❄️ Todos los ambientes climatizados 🚗 2 cocheras 🏢 AMENITIES del Condominio: Recepción y seguridad 24 hs + circuito CCTV Salón de eventos Gimnasio Quincho con parrilla Plaza central con piscina de 250.000 litros Zona Kids con arenero Circuito de caminata rodeado de árboles. PRECIO DE VENTA: USD 110.000 Apto para crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M