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Caazapá Yuty Dolores, Yuty
≈ Gs. 77.392.478.000
Gs. 96,7 M/m²Precio original: US$ 13.000.000
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2.233 HAS. EN EL DEPARTAMENTO DE CAAZAPÁ, DISTRITO DE DOLORES, PARAGUAY. Este campo representa una excelente oportunidad para los interesados en el sector ganadero, combinando comodidad, infraestructura y amplio terreno para el desarrollo de diversas actividades agrícolas y ganaderas. DEPARTAMENTO: CAAZAPÁ DISTRITO: DOLORES DISTANCIA A CENTROS DE ABASTECIMIENTO Y DE SERVICIOS: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO A 39KM. DE LA CIUDAD DE SAN JUAN NEPOMUCENO Y 45 KM. DE LA CIUDAD DE YUTY. Descripción de la Infraestructura: Este campo ofrece una infraestructura completa para el desarrollo ganadero, incluyendo: -CASA PATRONAL: 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR INTEGRADOS. -QUINCHO CON PISCINA. -CASA PARA PERSONALES. -ENERGIA ELECTRICA DE ANDE. -2 RETIROS CON ENERGIA ELECTRICA. -ALAMBRADO PERIMETRAL 32,5KM. (SE RENOVARON 2.600MTS) -ALAMBRADO INTERNO 35KM. -ALAMBRADO ELECTRICO DE 2 HILOS 20KM. -TAJAMARES: 33. -POTREROS ENTRE 10 A 75 HAS. (20 POTREROS PASTOREO) -POTRERO Y GALPON DE OVEJAS. -TERRENO MECANIZADO EN USO: 300 HAS CON CAPACIDAD DE AUMENTAR ENTRE 900 Y 1,200 HAS APROXIMADAMENTE PARA SOJA, MAIZ, SORGO, AVENA, OTROS CULTIVOS DE GRANOS. -PASTURA (BRACHARIA BRIZANTHA) EN USO: 600 HAS. -CAMPO NATURAL: 550 HAS. -MONTE: 330 HAS. -EUCALIPTO: 12 HAS. -1 CORRAL CON BRETE DE 13 MTS.; CEPO; BASCULA; EMBARCADERO; VETERINARIA Y BAÑO; CON 180M2 DE AREA TECHADA CON CHAPA ZINC. -1 CORRAL EN EL RETIRO, BRETE DE 11 MTS. OK -GALPON DE CHAPA DE ZINC DE 40X20 MTS. -6 BEBEDEROS AUTOMATICOS CIRCULARES PLASTICOS PARA HACIENDA. COD 1223
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 80,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 80,5 mil M | Gs. -773,9 M |
| 2 | Gs. 83,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 83,7 mil M | Gs. 2445,6 M |
| 3 | Gs. 87,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 87,1 mil M | Gs. 5793,9 M |
| 4 | Gs. 90,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 90,5 mil M | Gs. 9276,2 M |
| 5 | Gs. 94,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 94,2 mil M | Gs. 12,9 mil M |
| 6 | Gs. 97,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 mil M | Gs. 16,7 mil M |
| 7 | Gs. 101,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 mil M | Gs. 20,6 mil M |
| 8 | Gs. 105,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 105,9 mil M | Gs. 24,7 mil M |
| 9 | Gs. 110,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 110,2 mil M | Gs. 28,9 mil M |
| 10 | Gs. 114,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 114,6 mil M | Gs. 33,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 461,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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