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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 951.269.000
41% bajo la medianaGs. 792,7 k/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO HERMOSO TERRENO DE 1200 m2, EN ESQUINA Ex cancha sintética APF 30 metros de frente x 40 metros de fondo UBICACION: EN KM 6,5 CAROLINA -LAS MERCEDES - MBURUCUJA Sobre empedrado a 100 metros de la Av republica de Bolivia A 250 metros del Colegio Nacional Villa Elvira A 400 metros del polideportivo UPE-CDE CONSTRUCCION: El predio posee una pequeña construcción de unos 80 m2 aproximadamente de dos plantas, ubicado sobre un lateral del terreno Planta baja: salón tipo cantina, deposito y galería, baño y vestuario Planta Alta: vivienda tipo loft, salón comedor con cocina integrada con balcón dos dormitorios de 4x3, dormitorio principal con balcón
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 951.269.000
Barrio Boqueron, Ciudad del Este
≈ Gs. 951.269.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Barrio Boqueron 2, Ciudad del Este
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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