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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.726.448.000
1% bajo la medianaGs. 420,1 k/m²Precio original: US$ 290.000
Terreno en esquina de 4.135 m² ubicado en Surubi’i, en una zona linda, tranquila y rodeada de naturaleza, a pocos minutos del Club Centenario. Gracias a su ubicación estratégica y sus amplias dimensiones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea para una residencia familiar, una quinta de descanso, un proyecto inmobiliario o inversión a futuro. Al tratarse de un terreno en esquina, brinda mayor accesibilidad, mejor aprovechamiento del espacio y un valor agregado para cualquier tipo de construcción. El entorno se caracteriza por su ambiente residencial, seguro y en constante crecimiento, combinando privacidad y tranquilidad con cercanía a los principales accesos, servicios y zonas de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, bien ubicado y con gran potencial en una de las áreas de mayor proyección de Surubi’i. Contacte para mas información
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1795,5 M | Gs. -17,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 54,6 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 0 | — | Gs. 1942 M | Gs. 129,2 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 287,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 371,7 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 459,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 550 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 644,5 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 742,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 293.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 293.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada