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Visión de Negocio, Mitigación de Riesgos y Rentabilidad. La indecisión ante la compra de tierras con acceso directo sobre rutas principales es el factor que más capital drena a los desarrolladores cuando el valor del suelo se dispara. Ignorar el crecimiento exponencial de Villa Hayes y la conectividad que ofrece la Ruta Transchaco es ceder ante la competencia en un mercado que no perdona la lentitud. La falta de documentación clara suele ser la mayor barrera para una inversión segura; este terreno elimina esa fricción al contar con CCC y plano georreferenciado, garantizando una transferencia inmediata y sin complicaciones. Con una superficie de 18.150 m2 y un frente de 100 metros sobre la ruta, el potencial de este terreno es excepcional para quienes saben transformar limitaciones en activos. La franja de servidumbre de ANDE no es una restricción, sino una oportunidad de diseño para un parque lineal o una avenida interna arbolada que otorgue un valor agregado único a un desarrollo de viviendas o un barrio cerrado. Con más de 8.500 m2 útiles para construcción y una ubicación a solo 2.000 metros de la rotonda de Villa Hayes, esta inversión de 303.000 USD posiciona su capital en el centro de la nueva frontera urbana de Paraguay. Solicite los planos y documentación técnica para una evaluación financiera detallada.