ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO LUJOSA CASA 3 DORMITORIOS SAN BERNARDINO

Coordillera, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.301.397.000

12% bajo la mediana

Gs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 215.000

3Dormitorios

2Baños

200 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%88

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

12% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,3% anual

Alquiler estimadoGs. 9.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.483.964.000

≈ US$ 245.161

Rango estimadoGs. 1150,4 M–Gs. 1743,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡VENDO LUJOSA CASA CON 3 DORMITORIOS - SAN BERNARDINO, CORDILLERA! Elegante casa con piscina privada en la Ciudad del Verano - Venta: USD 215.000 - Superficie del terreno 360 m2 - Superficie construida 200 m2 - 3 dormitorios amplios - 2 baños completos + 1 medio baño - Cochera para 2 vehículos - Piscina privada - Construcción 2023 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie del terreno: 360 m² - Superficie construida: 200 m² - 3 dormitorios amplios, ideales para familias o invitados - 2 baños modernos (1 en suite) - 1 medio baño de visitas - Cochera para 2 vehículos - Construcción de lujo año 2023 - Una sola planta DISTRIBUCIÓN - Cocina integral totalmente equipada - Sala de estar amplia y luminosa - Comedor - 3 dormitorios espaciosos - 1 dormitorio en suite - 2 baños completos - 1 medio baño de visitas - Piscina privada al aire libre - Áreas de recreación - Cochera para 2 vehículos UBICACIÓN ESTRATÉGICA - San Bernardino, Cordillera - A pocos minutos de restaurantes - Cerca de supermercados y servicios - Vistas a la pintoresca campiña - Ambiente veraniego relajado - Excelente conectividad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Casa de construcción de lujo - Piscina privada al aire libre perfecta para el verano - Cocina integral completamente equipada - Diseño moderno y elegante - Dormitorio principal en suite - Ideal para vida familiar o casa de verano - Construcción reciente (2023) - Ubicación en uno de los pueblos veraniegos más codiciados de Paraguay - Comodidad urbana en ambiente tranquilo - Lista para habitar - Muebles, electrodomésticos y equipos no incluidos 41089 ¡No pierda esta oportunidad única de tener su casa de ensueño en la Ciudad del Verano!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 215.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.301.397.000

Ubicación

Barrio: Coordillera
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.550.000/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 1366,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1353,5 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 1353,5 M	Gs. 89,6 M
2	Gs. 1407,6 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 1407,6 M	Gs. 246,3 M
3	Gs. 1463,9 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 1463,9 M	Gs. 405,2 M
4	Gs. 1522,5 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1522,5 M	Gs. 566,4 M
5	Gs. 1583,3 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1583,3 M	Gs. 729,9 M
6	Gs. 1646,7 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1646,7 M	Gs. 895,8 M
7	Gs. 1712,5 M	Gs. 718,2 M	—	Gs. 1712,5 M	Gs. 1064,3 M
8	Gs. 1781,1 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 1781,1 M	Gs. 1235,4 M
9	Gs. 1852,3 M	Gs. 923,4 M	—	Gs. 1852,3 M	Gs. 1409,2 M
10	Gs. 1926,4 M	Gs. 1026 M	—	Gs. 1926,4 M	Gs. 1585,9 M