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VentaLocal comercial

Vendo local con vivienda en Juan L. Mallorquin – A. Parana

Km, Dr. Juan León Mallorquín

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Gs. 908 k/m²Precio original: US$ 120.000

5Dormitorios
2Baños
800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 908 k/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo local comercial con casa en Juan L. Mallorquin, km.263 a 40 mts. de la ruta 2, terreno de 20x40, son 800 m2, local 7x10, 70 m2 con losa para 3 pisos, incluye A.A., congeladores, mobiliarios, mercaderías y circuito cerrado, casa de 200 m2, 5 dormitorios, 2 baños, sala, cocina, quincho. Precio: 120.000 Dolares. Se recibe vehiculo como parte de pago por hasta el 20 % e inmuebles por hasta el 40 % de la propiedad.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
800 m²
Dormitorios
5
Baños
2

Costos

Precio
US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio
Km
Ciudad
Dr. Juan León Mallorquín

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,3 MAño 2: Gs. 23 MAño 3: Gs. 54,4 MAño 4: Gs. 87,1 MAño 5: Gs. 121,1 MAño 6: Gs. 156,4 MAño 7: Gs. 193,2 MAño 8: Gs. 231,4 MAño 9: Gs. 271,2 MAño 10: Gs. 312,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 755,4 MGs. 0—Gs. 755,4 MGs. -7,3 M
2Gs. 785,6 MGs. 0—Gs. 785,6 MGs. 23 M
3Gs. 817,1 MGs. 0—Gs. 817,1 MGs. 54,4 M
4Gs. 849,7 MGs. 0—Gs. 849,7 MGs. 87,1 M
5Gs. 883,7 MGs. 0—Gs. 883,7 MGs. 121,1 M
6Gs. 919,1 MGs. 0—Gs. 919,1 MGs. 156,4 M
7Gs. 955,8 MGs. 0—Gs. 955,8 MGs. 193,2 M
8Gs. 994,1 MGs. 0—Gs. 994,1 MGs. 231,4 M
9Gs. 1033,8 MGs. 0—Gs. 1033,8 MGs. 271,2 M
10Gs. 1075,2 MGs. 0—Gs. 1075,2 MGs. 312,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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