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VentaDepartamento

Vendo departamento monoambiente amoblado en Fernando de la Mora zona norte

(z/ CIT), Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 257.253.000

Precio original: US$ 42.500

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO – Fdo. Zona Norte Inversión: USD. 42.500,°° Superficie 27m² Piso 6 Características Dormitorio c/ placar y sommier 1 baño Cocina amoblada y equipada Escritorio c/ TV y muebles AA y cortinas antisolares Incluye 1 baulera Amenities: Amplia terraza con dos quinchos Equipo de gimnasio al aire libre (calistenia) Área de juego para niños Laundry. El Edificio cuenta con: Portería 24hs. Cámaras de seguridad Ascensor Locación estratégica: A cuadras de importantes Avdas: Mcal. López y Madame Lynch Royal Plaza y Súper Gran Vía, a pasos Estaciones de servicios en la zona Rápido acceso a Aeropuerto y Eje corporativo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: US$ 42.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 257.253.000

Ubicación

Barrio: (z/ CIT)
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 270,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 267,5 M	Gs. 0	—	Gs. 267,5 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 278,2 M	Gs. 0	—	Gs. 278,2 M	Gs. 8,1 M
3	Gs. 289,4 M	Gs. 0	—	Gs. 289,4 M	Gs. 19,3 M
4	Gs. 300,9 M	Gs. 0	—	Gs. 300,9 M	Gs. 30,8 M
5	Gs. 313 M	Gs. 0	—	Gs. 313 M	Gs. 42,9 M
6	Gs. 325,5 M	Gs. 0	—	Gs. 325,5 M	Gs. 55,4 M
7	Gs. 338,5 M	Gs. 0	—	Gs. 338,5 M	Gs. 68,4 M
8	Gs. 352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 352,1 M	Gs. 82 M
9	Gs. 366,2 M	Gs. 0	—	Gs. 366,2 M	Gs. 96 M
10	Gs. 380,8 M	Gs. 0	—	Gs. 380,8 M	Gs. 110,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.