
AFIANZA RECOLETA: INVERTÍ EN EL CORAZÓN DE ASUNCIÓN CON ALTA RENTABILIDAD
La Cuadrita, Asunción
≈ Gs. 756.626.000
17% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 125.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Clasipar.com AFIANZA Recoleta reúne todo lo que busca un inversor inteligente: una ubicación premium, alta demanda de alquiler y un concepto diseñado para maximizar la rentabilidad. Ubicado a solo 100 metros del Shopping Mariscal, en uno de los barrios más exclusivos y dinámicos de Asunción, el proyecto se encuentra rodeado de oficinas corporativas, restaurantes, universidades, centros médicos y servicios de primer nivel, garantizando una demanda constante tanto para alquileres tradicionales como temporarios. Sus amenities premium:(rooftop con piscina y quinchos, gimnasio, coworking, laundry y espacios de recreación) incrementan el atractivo del edificio y favorecen una mayor ocupación y mejores ingresos por alquiler. AFIANZA Recoleta fue concebido como un edificio Airbnb Friendly, incorporando cerraduras electrónicas, smart lockers y soluciones que facilitan la operación de alquileres temporarios. Además, los propietarios pueden acceder a un servicio profesional de administración integral, ideal para inversores que residen fuera de Paraguay y desean generar ingresos sin ocuparse de la gestión diaria. Invertí hoy en uno de los mercados inmobiliarios con mayor potencial de crecimiento de Sudamérica y asegurá un activo con excelentes perspectivas de valorización, renta en dólares y demanda sostenida. AFIANZA Recoleta: donde una ubicación excepcional se convierte en una inversión de alto rendimiento. 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮: 1 dormitorio. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 73,1 m². 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 125.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.500 USD. 📦𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 2.500 USD. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/x4wB3S18XdEqKSdB6 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: noviembre 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: mayo 2028.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 73 m²
- Dormitorios
- 1
Costos
- Precio
- US$ 125.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 756.626.000
Ubicación
- Barrio
- La Cuadrita
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 212,4 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 298,4 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 385,7 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 474,5 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 564,7 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 656,5 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 467,3 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 749,8 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 844,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares


≈ Gs. 640.251.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA
Villamorra, Asunción

≈ Gs. 578.062.000
VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 562.930.000
VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 575.036.000
Departamento-Venta-PY Asunción Villa Morra
Asunción Villa Morra, Asunción
