VENDO TERRENO EN BARRIO NORTE - EL DELTA

Norte, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 1.138.837.000

378% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 188.144

173 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

378% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 238.067.000

≈ US$ 39.330

Rango estimadoGs. 189,7 M–Gs. 308 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ID: 143063179-11 Total Mts²732 Sup. Lote:17,3x10 Sup. Lote (m²):732 Barrio Norte, el condominio más exclusivo de Paraguay ahora a tu alcance. Más de 1.600 hectáreas EL DELTA es el reconocido complejo diseñado desde cero por parte del célebre estudio de arquitectura BMA, responsables del proyecto residencial más conocido de sudamerica llamado Nordelta, estratégicamente ubicado en la zona con mayor proyección de futuro en el país. El mismo se encuentra en el municipio de Nueva Asunción, a tan solo 5 minutos de Asunción, a 4 minutos del Puente Héroes del Chaco y a 15 minutos del eje corporativo. Estos exclusivos 300 lotes unifamiliares ofrecen un paradisíaco terreno de más de 100 hectáreas, con 47 hectáreas de lagunas y 9 hectáreas de áreas verdes. Con una planificación meticulosa, Barrio Norte presenta un elegante sector corporativo, restaurantes gourmet y áreas recreativas que definen el estándar de vida de lujo. Disfrutá de amplias áreas verdes que ofrecen un oasis privado de tranquilidad, acceso directo al río que abraza la esencia acuática de la región y una sofisticada guardería de lanchas para los amantes de la navegación. Adquirí tu lote exclusivo desde USD 188.000 y asegurá tu lugar en este prestigioso proyecto que simboliza el futuro del lujo residencial en Paraguay. Descubrí la definición de un estilo de vida diferente, donde el lujo y la naturaleza se fusionan de manera inigualable en Barrio Norte.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 173 m²

Costos

Precio: US$ 188.144
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.138.837.000

Ubicación

Barrio: Norte
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1195,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1184,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,4 M	Gs. -11,4 M
2	Gs. 1231,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,8 M	Gs. 36 M
3	Gs. 1281 M	Gs. 0	—	Gs. 1281 M	Gs. 85,3 M
4	Gs. 1332,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1332,3 M	Gs. 136,5 M
5	Gs. 1385,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1385,6 M	Gs. 189,8 M
6	Gs. 1441 M	Gs. 0	—	Gs. 1441 M	Gs. 245,2 M
7	Gs. 1498,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1498,6 M	Gs. 302,9 M
8	Gs. 1558,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1558,6 M	Gs. 362,8 M
9	Gs. 1620,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,9 M	Gs. 425,1 M
10	Gs. 1685,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1685,8 M	Gs. 490 M