ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

EN VENTA - 3 Terrenos juntos en P.J.C

Aeropuerto, Pedro Juan Caballero

OportunidadNuevo

≈ Gs. 520.559.000

69% bajo la mediana

Gs. 333,7 k/m²Precio original: US$ 86.000

1.560 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 334 k/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

69% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.662.964.000

≈ US$ 274.733

Rango estimadoGs. 635 M–Gs. 2719,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚨 ¡Triple oportunidad en Pedro Juan Caballero! 👉 ¡Son tres terrenos a pocos minutos del centro! 🟢 1.560 m² para que pienses en grande desde el día uno: 🏠 Construí tu casa 🏪 Abrí ese negocio que venís soñando 📈 O invertí con visión estratégica 💥 Financiación flexible + aceptamos terreno o vehículo como parte de pago. Hoy es el momento. Si no invertís ahora… ¿cuándo? Superficie del terreno: 1560m². Precio: USD 86.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.560 m²

Costos

Precio: US$ 86.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 520.559.000

Ubicación

Barrio: Aeropuerto
Ciudad: Pedro Juan Caballero

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 546,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 541,4 M	Gs. 0	—	Gs. 541,4 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 563 M	Gs. 0	—	Gs. 563 M	Gs. 16,4 M
3	Gs. 585,6 M	Gs. 0	—	Gs. 585,6 M	Gs. 39 M
4	Gs. 609 M	Gs. 0	—	Gs. 609 M	Gs. 62,4 M
5	Gs. 633,3 M	Gs. 0	—	Gs. 633,3 M	Gs. 86,8 M
6	Gs. 658,7 M	Gs. 0	—	Gs. 658,7 M	Gs. 112,1 M
7	Gs. 685 M	Gs. 0	—	Gs. 685 M	Gs. 138,4 M
8	Gs. 712,4 M	Gs. 0	—	Gs. 712,4 M	Gs. 165,8 M
9	Gs. 740,9 M	Gs. 0	—	Gs. 740,9 M	Gs. 194,3 M
10	Gs. 770,6 M	Gs. 0	—	Gs. 770,6 M	Gs. 224 M