¡VENDO 2 PROPIEDADES EN DISTRITO PEDRO JUAN CABALLERO Bo. Jardín Aurora!

Barrio Jardín Aurora, Pedro Juan Caballero

Nuevo

Gs. 820.755.000

≈ US$ 135,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 687 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💥☘️*¡VENDO 2 PROPIEDADES EN DISTRITO PEDRO JUAN CABALLERO Bo. Jardín Aurora!*🔥☘️ 💥TERRENO 1 📐 Dimension * Norte: 24,24 m. y linda con el Lote N° 193 * Sur 1: 23,39 m. y linda con el Lote N° 195 * Sur 2: 1,77 m. y linda con el Lote N° 188 * Este 1: 18,73 m. y linda con los Lotes N° 188 y 189 * Este 2: 4,30 m. y linda con el Lote N° 189 * Oeste: 12,67 m. y radio de 13,00 m. y linda con la calle empedrada – Superficie total: 484,51 ☘️*ID. 11602*☘️ Precio: 408.250.000 GS 💥TERRENO 2 📐Dimension* Norte 1: 2,25 m. y radio de 13,00 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m. y linda con la calle empedrada * Norte 2: 10,01 m. y linda con calle empedrada * Norte 3: linea curva de cuerda, mide 4,00 m. y radio de 13,00 m. y linda con calle empedrada * Norte 4: 23,39 m. y linda con el Lote n° 194 * Sur 2: 33,04 y linda con los Lotes N° 186 y 187 * Oeste: 21,01 m. y linda con el Lote N° 196 – Superficie total: 497,31 ☘️ID. 11601☘️ 💰Precio: 412.505.000 GS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 820.755.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jardín Aurora
Ciudad: Pedro Juan Caballero

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 861,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 853,6 M	Gs. 0	—	Gs. 853,6 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 887,7 M	Gs. 0	—	Gs. 887,7 M	Gs. 25,9 M
3	Gs. 923,2 M	Gs. 0	—	Gs. 923,2 M	Gs. 61,4 M
4	Gs. 960,2 M	Gs. 0	—	Gs. 960,2 M	Gs. 98,4 M
5	Gs. 998,6 M	Gs. 0	—	Gs. 998,6 M	Gs. 136,8 M
6	Gs. 1038,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,5 M	Gs. 176,7 M
7	Gs. 1080,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,1 M	Gs. 218,3 M
8	Gs. 1123,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,3 M	Gs. 261,5 M
9	Gs. 1168,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,2 M	Gs. 306,4 M
10	Gs. 1214,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1214,9 M	Gs. 353,1 M