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Pedro Juan Caballeroubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 20.721.779.000
23% bajo la medianaGs. 390,2 k/m²Precio original: US$ 3.500.000
En Venta | Extraordinario Terreno de 5 Hectáreas + 3.112 m² en Pedro Juan Caballero ✨ Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble con ubicación privilegiada y un enorme potencial de crecimiento. Ubicado estratégicamente , en una de las zonas de mayor desarrollo de Pedro Juan Caballero. Superficie total: 53.112 m² (5 hectáreas + 3.112 m²). La propiedad se encuentra rodeada de comercios, instituciones educativas y todos los servicios esenciales. Además, está a pocos minutos del Jardín Universitario y de la UPAP, lo que la convierte en una excelente alternativa para múltiples tipos de proyectos. ✨ Características destacadas: Terreno en esquina con excelente visibilidad. Amplio frente sobre una avenida principal. Frontera entre Paraguay y Brasil Accesos rápidos y alta circulación vehicular. Zona de constante crecimiento y alta valorización. Cercanía a universidades, comercios y servicios. Ideal para desarrollar: ✅ Loteamientos. ✅ Barrios o complejos habitacionales. ✅ Centros comerciales. ✅ Galpones y depósitos. ✅ Industrias. ✅ Proyectos educativos. ✅ Emprendimientos inmobiliarios de gran escala. Esta propiedad representa una inversión segura en una ciudad con gran proyección y constante expansión urbana. ¡Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 123,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmuebles Raquel
InmobiliariaJuan Pablo ll y 25 de diciembre - contadora sonia mora
+595 983 289 959
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.533.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 24.353.550.000
Jardin Aurora, Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
≈ Gs. 24.353.550.000
Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
≈ Gs. 25.252.164.000
Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada