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VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 1080 M2 EN PEDRO JUAN CABALLERO

Fracción Solares de Amanbay, Pedro Juan Caballero

Nuevo

≈ Gs. 472.135.000

En línea con la zona

Gs. 437,2 k/m²Precio original: US$ 78.000

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 437 k/m²

Mediana zonaGs. 436 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 471.028.000

≈ US$ 77.817

Rango estimadoGs. 360,4 M–Gs. 1830,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: US$ 78.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 472.135.000

Ubicación

Barrio: Fracción Solares de Amanbay
Ciudad: Pedro Juan Caballero

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 495,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 531,1 M	Gs. 0	—	Gs. 531,1 M	Gs. 35,3 M
4	Gs. 552,3 M	Gs. 0	—	Gs. 552,3 M	Gs. 56,6 M
5	Gs. 574,4 M	Gs. 0	—	Gs. 574,4 M	Gs. 78,7 M
6	Gs. 597,4 M	Gs. 0	—	Gs. 597,4 M	Gs. 101,7 M
7	Gs. 621,3 M	Gs. 0	—	Gs. 621,3 M	Gs. 125,6 M
8	Gs. 646,1 M	Gs. 0	—	Gs. 646,1 M	Gs. 150,4 M
9	Gs. 672 M	Gs. 0	—	Gs. 672 M	Gs. 176,3 M
10	Gs. 698,9 M	Gs. 0	—	Gs. 698,9 M	Gs. 203,1 M