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Pedro Juan Caballero
≈ Gs. 410.775.000
70% bajo la medianaGs. 311,4 k/m²Precio original: US$ 69.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PEDRO JUAN CABALLERO ???????? por solo 69.000 dólares al contado Terrenos ubicados en el principal corredor comercial de la frontera, exactamente entre el Shopping China y el Planet Outlet, dos de los mayores polos de compras de la región. Zona considerada enclave comercial, rodeada de grandes emprendimientos, con baja disponibilidad de terrenos, lo que incrementa el potencial de valorización. ???? 262 m² por lote ???? hasta 1.310 m² disponibles ???? ubicación estratégica ???? alto flujo de turistas e inversionistas Ideal para: * locales comerciales * oficinas corporativas * depósitos logísticos * desarrollo residencial o flat Oportunidad dirigida a inversionistas y empresarios que buscan un activo internacional en una zona consolidada. Solicite información y disponibilidad.
Tu escenario vs. Pedro Juan Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,2 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,3 M | Gs. 13 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,1 M | Gs. 30,8 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,5 M | Gs. 49,2 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,8 M | Gs. 68,5 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,8 M | Gs. 88,4 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,6 M | Gs. 109,2 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,2 M | Gs. 130,9 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,7 M | Gs. 153,3 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 0 | — | Gs. 608 M | Gs. 176,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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≈ Gs. 20.836.436.000
Pedro Juan Caballero
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 25.391.888.000
Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Pedro Juan, Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 436,1 k/m²
Soñado, Pedro Juan Caballero