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VentaTerreno

EN VENTA 3 TERRENOS_BARRIO "LA KIKINA"

Nuevo

Gs. 280.000.000

≈ US$ 38,4 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%25
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
Gs. 280.000.000

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 294 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,8 MAño 3: Gs. 21 MAño 4: Gs. 33,6 MAño 5: Gs. 46,7 MAño 6: Gs. 60,3 MAño 7: Gs. 74,5 MAño 8: Gs. 89,2 MAño 9: Gs. 104,5 MAño 10: Gs. 120,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 291,2 MGs. 0—Gs. 291,2 MGs. -2,8 M
2Gs. 302,8 MGs. 0—Gs. 302,8 MGs. 8,8 M
3Gs. 315 MGs. 0—Gs. 315 MGs. 21 M
4Gs. 327,6 MGs. 0—Gs. 327,6 MGs. 33,6 M
5Gs. 340,7 MGs. 0—Gs. 340,7 MGs. 46,7 M
6Gs. 354,3 MGs. 0—Gs. 354,3 MGs. 60,3 M
7Gs. 368,5 MGs. 0—Gs. 368,5 MGs. 74,5 M
8Gs. 383,2 MGs. 0—Gs. 383,2 MGs. 89,2 M
9Gs. 398,5 MGs. 0—Gs. 398,5 MGs. 104,5 M
10Gs. 414,5 MGs. 0—Gs. 414,5 MGs. 120,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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