VENDO OFICINA EN EL CENTRO DE ASUNCION

La Encarnación, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 593.195.000

Precio original: US$ 98.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Inversión estratégica en el corazón comercial de Asunción! Presentamos una excelente oportunidad en el centro del distrito corporativo de La Encarnación. Esta oficina, ubicada sobre Colón entre Benjamín Constant y Paraguayo Independiente, se encuentra en impecables condiciones y lista para ocupar. Con una superficie total de 98 m², de los cuales 75 m² están construidos y destinados a oficinas funcionales, el inmueble ofrece espacios cómodos, eficientes y completamente amoblados. Está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y alarma, brindando confort, seguridad y practicidad. Ideal para profesionales o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto valor comercial. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, presencia corporativa y una excelente rentabilidad a futuro.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 98.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 593.195.000

Ubicación

Barrio: La Encarnación
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 622,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 616,9 M	Gs. 0	—	Gs. 616,9 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 641,6 M	Gs. 0	—	Gs. 641,6 M	Gs. 18,7 M
3	Gs. 667,3 M	Gs. 0	—	Gs. 667,3 M	Gs. 44,4 M
4	Gs. 694 M	Gs. 0	—	Gs. 694 M	Gs. 71,1 M
5	Gs. 721,7 M	Gs. 0	—	Gs. 721,7 M	Gs. 98,9 M
6	Gs. 750,6 M	Gs. 0	—	Gs. 750,6 M	Gs. 127,7 M
7	Gs. 780,6 M	Gs. 0	—	Gs. 780,6 M	Gs. 157,7 M
8	Gs. 811,8 M	Gs. 0	—	Gs. 811,8 M	Gs. 189 M
9	Gs. 844,3 M	Gs. 0	—	Gs. 844,3 M	Gs. 221,4 M
10	Gs. 878,1 M	Gs. 0	—	Gs. 878,1 M	Gs. 255,2 M