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VentaDepartamento

URBAN SANTA TERESA

Barrio Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 352.467.000

Precio original: US$ 58.230

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

URBAN SANTA TERESA - DEPARTAMENTOS EN POZO* *Fecha de entrega:* Noviembre - 2026 📍Ubicado sobre Concejal Vargas y Tte. Hector Vera Modernidad y confort se fusionan en Urban Santa Teresa, pensado para jóvenes y familias que valoran el diseño, los acabados de calidad y, además, estar cerca de todo. *TIPOLOGÍAS DISPONIBLES:* 🛏 *Monoambientes* 📐 29 m2 desde: USD 58.230 🛏 *1 dormitorio:* 📐 45 m2 desde: USD 80.201 🛏 *2 dormitorios:* 📐 70 m2 desde: USD 128.902 AMENITIES: - Quincho climatizado, amoblado y equipado - Piscina con solárium - Gimnasio - Cowork - Laundry - Fire pit - Equipamiento y Seguridad ¡Contáctame para mas información!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 58.230
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 352.467.000

Ubicación

Barrio: Barrio Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 370,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 366,6 M	Gs. 0	—	Gs. 366,6 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 381,2 M	Gs. 0	—	Gs. 381,2 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 396,5 M	Gs. 0	—	Gs. 396,5 M	Gs. 26,4 M
4	Gs. 412,3 M	Gs. 0	—	Gs. 412,3 M	Gs. 42,2 M
5	Gs. 428,8 M	Gs. 0	—	Gs. 428,8 M	Gs. 58,7 M
6	Gs. 446 M	Gs. 0	—	Gs. 446 M	Gs. 75,9 M
7	Gs. 463,8 M	Gs. 0	—	Gs. 463,8 M	Gs. 93,7 M
8	Gs. 482,4 M	Gs. 0	—	Gs. 482,4 M	Gs. 112,3 M
9	Gs. 501,7 M	Gs. 0	—	Gs. 501,7 M	Gs. 131,6 M
10	Gs. 521,7 M	Gs. 0	—	Gs. 521,7 M	Gs. 151,6 M