VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN ZONA M4

San Roque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 272.385.000

Precio original: US$ 45.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo departamento de 94 m2 en zona Mercado 4, sobre las calles Ernesto Balanzá esquina Teodoro S. Mongelos del Barrio San Roque de la Ciudad de Asunción. El departamento se encuentra en el 3er piso Clasipar! y consta de: Recibidor Sala con conexión al balcón Baño social Cocina Dos dormitorios Baño familiar Lavadero NO POSEE COCHERA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VRtMBJSRevGtmrgW9?g_st=iwb Titulado, apto para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 45.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 272.385.000

Ubicación

Barrio: San Roque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 286 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 283,3 M	Gs. 0	—	Gs. 283,3 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 294,6 M	Gs. 0	—	Gs. 294,6 M	Gs. 8,6 M
3	Gs. 306,4 M	Gs. 0	—	Gs. 306,4 M	Gs. 20,4 M
4	Gs. 318,7 M	Gs. 0	—	Gs. 318,7 M	Gs. 32,6 M
5	Gs. 331,4 M	Gs. 0	—	Gs. 331,4 M	Gs. 45,4 M
6	Gs. 344,7 M	Gs. 0	—	Gs. 344,7 M	Gs. 58,6 M
7	Gs. 358,4 M	Gs. 0	—	Gs. 358,4 M	Gs. 72,4 M
8	Gs. 372,8 M	Gs. 0	—	Gs. 372,8 M	Gs. 86,8 M
9	Gs. 387,7 M	Gs. 0	—	Gs. 387,7 M	Gs. 101,7 M
10	Gs. 403,2 M	Gs. 0	—	Gs. 403,2 M	Gs. 117,2 M