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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 800.000.000
1% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 134,4 k
Gran Oportunidad! Vendo terreno en una ubicación inmejorable. Este terreno se encuentra sobre la calle Salvador del Mundo, casi Aspirante Gilberto Aranda, a tan solo unos minutos de Paseo la Galería y de importantes avenidas como Av. Madame Lynch y Aviadores del Chaco, lo que le otorga una excelente conectividad y accesibilidad. Con un área total de 260 m², el terreno tiene las siguientes dimensiones: 25 metros al Oeste, 29 metros al Este y 19,60 metros al Sur, lo que le brinda un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixto. Inversion: 800.000.000 Gs Apto para Credito Bancario https://maps.app.goo.gl/3XgQhbdBEMBJYp5U7
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 832 M | Gs. 23,9 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 89,1 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 155,7 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 223,6 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 292,9 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 363,8 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 436,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 510,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 585,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 663,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 133.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción