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VentaDepartamento

En venta departamentos en Barrio Carmelitas, Asunción

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.045.391.000

Precio original: US$ 172.706

3Dormitorios

6Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA departamentos en Edificio Martinov, Barrio Carmelitas Ubicado en zona BCP y a 2 cuadras del Parque de la Salud. - Unidades disponibles de 2 y 3 habitaciones! Cuentan con amplio estar social, comedor y cocina integrados con equipamiento de muebles Impacto, balcón y vistas panorámicas. Área de servicio completa con acceso independiente. Ascensor, grupo generador. Amenities: Quincho cerrado, gimnasio y terraza con piscina. Unidades de 3 dormitorios: 📐Dimensión total: 113,31m² Piso 1- Precio: USD 181.296 Piso 2- Precio: USD 184.129 Unidades de 2 dormitorios 📐Dimensión total: 104.67 m² Precio: USD 172.706 Cocheras disponibles: USD 15.000 Ubicación: 📍 https://maps.apple.com/?ll=-25.279314,-57.573916&q=Dropped%20Pin&t=m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 172.706
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.045.391.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1097,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1087,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1087,2 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1130,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1130,7 M	Gs. 33 M
3	Gs. 1175,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1175,9 M	Gs. 78,3 M
4	Gs. 1223 M	Gs. 0	—	Gs. 1223 M	Gs. 125,3 M
5	Gs. 1271,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1271,9 M	Gs. 174,2 M
6	Gs. 1322,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1322,8 M	Gs. 225,1 M
7	Gs. 1375,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1375,7 M	Gs. 278 M
8	Gs. 1430,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1430,7 M	Gs. 333 M
9	Gs. 1487,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1487,9 M	Gs. 390,3 M
10	Gs. 1547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1547,4 M	Gs. 449,8 M