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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.250.199.000
Terreno en venta en Santa Librada, Asunción
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²
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Golf Club Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 680.000.000
23% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 114,2 k
erreno estratégicamente ubicado a una cuadra de la Ruta Transchaco, en diagonal al Asunción Golf Club, con una superficie de 530 m2 (10 metros de frente y 53 metros de fondo). Ideal para desarrollos inmobiliarios y comerciales. La casa cuenta con tres dormitorios, dos baños, sala, cocina. Pertenece a la Franja Mixta 2, cuyos usos permitidos son: * Construcción de viviendas familiares y unifamiliares * Complejos habitacionales * Comercios de servicios pequeños, medianos y grandes escalas
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.199.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 750,2 k/m²
Bella Vista, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 735,6 k/m²
Bella Vista, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 353,5 k/m²
Bella Vista, Asunción
