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Aregua, Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 208.364.000
27% bajo la medianaGs. 189,4 k/m²Precio original: US$ 35.000
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Ypacaraí. 📐 **Superficie:** 1.100 m² 📍 Ubicación privilegiada: en la parte más alta de la urbanización, con vistas panorámicas increíbles 🔒 Seguridad 24 horas 🚗 Acceso cómodo y rápido por Ruta Areguá - Patiño 🌳 Entorno natural, seguro y de excelente valorización Ideal para construir tu casa de fin de semana, tu vivienda permanente o realizar una inversión inteligente. 💰 Precio: USD 35.000 📲 Contactame para más información o para agendar una visita. #Ypacarai #TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #Miralago #CasaQuinta #Paraguay #TerrenosEnVenta
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,7 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 15,6 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 25 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 34,7 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 44,9 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 55,4 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 66,4 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 77,8 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 89,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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