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Tebicuaryubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.262.242.000
Gs. 2,5 K/m²Precio original: US$ 380.000
TERRENO EN VENTA – APTO PARA GANADERÍA Y AGRICULTURA 🌾 📍 Tebicuarymi – Departamento de Guairá Ubicado a solo 2.800 metros de la Ruta Villarrica–Paraguarí, con excelente acceso. 📐 Superficie total: 92 hectáreas 🔹 Campo con pastizales naturales, ideal para ganadería 🔹 Ubicación estratégica sobre la ruta Tebicuary – Tebicuarymi 🔹 A 12 km de la Azucarera Paraguaya 🔹 Varios tajamares naturales 🔹 Pozo artesiano 🔹 Energía eléctrica disponible 🔹 Vivienda para casero ✅ Propiedad con gran potencial productivo ✅ Ideal para inversión agropecuaria 📞 Interesados, comunicarse para más información Versión corta (para estado de WhatsApp o Facebook) 92 ha en Tebicuarymi 🌾 Apto ganadería y agricultura ✔ Pastizal natural ✔ Tajamares, pozo artesiano ✔ Luz eléctrica ✔ Casa para casero 📍 A 2.800 m de la ruta Villarrica–Paraguarí 📞 Consultas al privado ID: 4799
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2352,7 M | Gs. -22,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 71,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 377 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 487,1 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 0 | — | Gs. 2977 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 0 | — | Gs. 3096 M | Gs. 720,7 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 844,5 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 973,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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