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≈ Gs. 3.864.530.000
EXCELENTE TERRENO A PASOS DEL PINEDO SHOPPING 650,000 USD
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2.560 m²
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S/ Avelino Martínez, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.864.530.000
56% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 650.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis S/ AVELINO MARTÍNEZ, SAN LORENZO: 2.411 M2, GRAN PERFIL P/ DESARROLLADORES, INVERSIONISTAS, 650.000 USD. En Venta | Terreno Estratégico sobre Av. Avelino Martínez – Barcequillo, San Lorenzo. Una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas e inversionistas que buscan una propiedad de gran tamaño en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento del Departamento Central. Ubicación Premium: Sobre la Avenida Avelino Martínez, Barrio Barcequillo – San Lorenzo. Características Superficie: 2.411,28 m² Documentación totalmente al día. Listo para transferir. ¿Por qué invertir en esta propiedad? La Avenida Avelino Martínez es una de las principales arterias que conecta San Lorenzo con Fernando de la Mora, Asunción y Ñemby, concentrando un importante flujo vehicular y un constante crecimiento comercial e inmobiliario. Actualmente la avenida está siendo objeto de un importante proyecto de rehabilitación integral, lo que incrementará aún más su conectividad y valorización futura. El barrio Barcequillo se ha consolidado como uno de los polos comerciales e institucionales más importantes de San Lorenzo, destacándose por la presencia de: Supermercados y centros comerciales. Laboratorios Éticos y Laboratorios Lasca. SENACSA. Dependencias del Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG). Universidad Paraguayo-Alemana (UPA). Entidades financieras, farmacias, restaurantes y numerosos comercios de diferentes rubros. Ideal para desarrollar Por sus dimensiones y excelente ubicación, este inmueble es ideal para: Edificios de departamentos. Centro comercial o strip mall. Oficinas corporativas. Clínica o centro médico. Supermercado. Showroom o concesionaria. Depósitos y centros logísticos. Desarrollo de uso mixto (comercial + residencial). Se trata de una propiedad con un enorme potencial de valorización gracias al continuo desarrollo urbano y comercial del entorno. PRECIO DE VENTA: USD 650.000- Para más información, documentación o coordinar una visita, comuníquese conmigo. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
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Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.864.530.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 417.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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