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VentaCasa

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN PUERTA DEL LAGO

Puerta del lago, San Bernardino

Nuevo

Gs. 250.000

≈ US$ 41,3

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUERTA DEL LAGO - Ubicación: A pasos del Club Puerta del Lago, - Características: - Terreno en esquina de 21m x 40m (840m²) - 3 dormitorios, 3 baños - Sala, cocina, quincho y amplia galería - Depósito y dos portones de acceso - Pozo de agua - Piscina - Precio: - Venta: $250.000 - Alquiler: $3.000 al mes en forma anual - Alquiler temporal $4000 por mes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 250.000

Ubicación

Barrio: Puerta del lago
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 k	Gs. 0	—	Gs. 260 k	Gs. -2,5 K
2	Gs. 270,4 k	Gs. 0	—	Gs. 270,4 k	Gs. 7,9 K
3	Gs. 281,2 k	Gs. 0	—	Gs. 281,2 k	Gs. 18,7 k
4	Gs. 292,5 k	Gs. 0	—	Gs. 292,5 k	Gs. 30 k
5	Gs. 304,2 k	Gs. 0	—	Gs. 304,2 k	Gs. 41,7 k
6	Gs. 316,3 k	Gs. 0	—	Gs. 316,3 k	Gs. 53,8 k
7	Gs. 329 k	Gs. 0	—	Gs. 329 k	Gs. 66,5 k
8	Gs. 342,1 k	Gs. 0	—	Gs. 342,1 k	Gs. 79,6 k
9	Gs. 355,8 k	Gs. 0	—	Gs. 355,8 k	Gs. 93,3 k
10	Gs. 370,1 k	Gs. 0	—	Gs. 370,1 k	Gs. 107,6 k