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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALTAMIRA SURUBII

Altamira Surubi`i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 745.797.000

1% bajo la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 123.211

2Dormitorios

2Baños

100 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,7% anual

Alquiler estimadoGs. 6.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 752.163.000

≈ US$ 124.263

Rango estimadoGs. 720,1 M–Gs. 792,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Altamira Surubi´i es una propuesta innovadora, que le brinda a sus habitantes el verdadero balance entre trabajo y hogar. Departamento de 100 m² 1 dormitorio en suite 1 dormitorio con baño compartido Sala Cocina comedor Espacio para lavadero. Incluye muebles de cocina anafe, horno y extractor de aire, aires acondicionados REF:1-PB-1 Id: 50594

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 100 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 123.211
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 745.797.000

Ubicación

Barrio: Altamira Surubi`i
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI8,7%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,7%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 783,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 775,6 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 775,6 M	Gs. 60,9 M
2	Gs. 806,7 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 806,7 M	Gs. 160,4 M
3	Gs. 838,9 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 838,9 M	Gs. 261 M
4	Gs. 872,5 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 872,5 M	Gs. 363 M
5	Gs. 907,4 M	Gs. 342 M	—	Gs. 907,4 M	Gs. 466,3 M
6	Gs. 943,7 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 943,7 M	Gs. 571 M
7	Gs. 981,4 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 981,4 M	Gs. 677,1 M
8	Gs. 1020,7 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1020,7 M	Gs. 784,8 M
9	Gs. 1061,5 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1061,5 M	Gs. 894 M
10	Gs. 1104 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1104 M	Gs. 1004,9 M